Was passiert nach der Beurkundung eines Kaufvertrages?
Die nachfolgenden Maßnahmen werden 1-2 Tage nach der Beurkundung veranlasst.
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Maßnahme |
Empfänger |
Gebühren, Steuern |
Bearbeitungszeit (unverbindliche Erfahrungswerte) |
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Gebührenrechnung und Ablichtungen |
Vertragsparteien |
Gebührenrechnung des Notars gem. GNotkG |
2-3 Werktage |
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Vorkaufsrechtsanfrage gem. § 24 BauGB |
zuständige Gemeinde |
20-25 EUR (je nach Gemeinde) |
2 Wochen (unter der Voraussetzung das die von der Gemeinde erhobene Bearbeitungsgebühr bezahlt wurde) |
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Genehmigung nach dem Grundstücksverkehrsgesetz |
zuständiger Landkreis |
2-4 Wochen | |
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Genehmigung nach der Grundstücksverkehrsordnung (GVO) |
Landkreisverwaltung des Belegenheitsgrundstücks |
50-100 EUR |
6-8 Wochen, von Landkreis zu Landkreis tlw. stark abweichend |
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Eintragung der Vormerkung nach § 883 BGB (Auflassungsvormerkung) |
zuständiges Grundbuchamt |
GNotkG |
hier können nur grobe Angaben gemacht werden. Von 2 Wochen bis zu 2 Monaten! |
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Lastenfreistellungserklärungen der Gläubiger |
im Grundbuch eingetragene Bank oder deren Rechtsnachfolger |
Hängt von der Bank ab und wie sie vorher vom Verkäufer über den beabsichtigten Verkauf informiert wurde. 2 - 6 Wochen. | |
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Genehmigung nach § 144 BauGB (sanierungsrechtliche Genehmigung) |
zuständige Gemeinde, sofern das Grundstück in einem Sanierungsgebiet liegt |
Gebührenfrei |
2 Wochen |
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Familien-/Betreuungsgerichtliche Genehmigung |
zuständiges Amtsgericht |
GNotkG |
Kann nicht fixiert werden. Hängt von der Komplexität des gerichtlichen Verfahrens ab. |
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Anzeige an das Finanzamt nach § 18 Grunderwerbsteuergesetz |
zuständiges Finanzamt (meist Stendal) |
Sachsen-Anhalt 5% |
Nach Bezahlung der Grunderwerbsteuer |
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Antrag auf Eigentumsumschreibung |
zuständiges Grundbuchamt |
GNotkG |
6-12 Monate, je nach Grundbuchamt |
GNotkG (Gerichts- und Notarkostengesetz)
Die Angaben sind ohne Gewähr.